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  • 超低价房:或多或少都有问题

        “周边成交价都13万元左右,这套房报价还不到10万元,因为便宜,各家公司都主推它,今天仅我们公司就带看30多组客户了,您要觉得合适,下班也赶紧过来看一下。不然,明天可能就有人签了。”接到中介的这个电话时,赵女士真是心动不已,觉得“捡漏儿”的机会来了。据了解,因为二手房市场观望情绪浓重,成交量下降,不少房源都在下调价格,其中一部分房源明显低于市场价,那么这些低价房是否真的“超便宜”呢?对此,业内人士提醒购房人,明显低于市场价的房子一般或多或少都有些问题,购买时还要小心一些。

        总价降了200万元

        中介给赵女士推荐的这套房位于北二环附近,是一套75平方米左右的两居室,业主目前的报价是700万元,但中介说,要真想买,680万元就能签,也就是说,实际上,单价9万元就可以买下来。要知道,这个区域最近的成交均价都在13万元左右,这个小区的价格虽然总体略低一些,均价也要11.5万元,这套房明摆着便宜了200万元,赵女士不免有些动心,下班后,便和中介约好去看房。

        这是一栋方方正正的浅黄色塔楼,一层大概有十二户,这套70多平方米的两居室位于整栋楼的西北角,卫生间、客厅、厨房、次卧、主卧依次排开,形成一个狭长的条形,除了朝西的主卧采光不错,其他房间都是仅有朝北的一扇小窗。经纪人说,这个小区的两居室户型基本都类似,因为户型不好,又是塔楼,使用率低,才比周边便宜。这套房的朝向差一点儿,就更便宜一些。赵女士看完,心里立刻凉了一半:“单价虽然便宜,但花680万元,买一套只有一间房子能看见阳光,还西晒的房子,实在住着憋屈。”

        低价房频现市场

        在房价普涨的时代,不管好房子,差房子,业主都是摸高定价,也都能卖出去,因此很少能看见低价房。现在,市场低迷,房价明显松动,一批低价房纷纷频现市场,吸引了不少看房人的注意力。

        在一家房地产中介的官网上,记者随便选了几个地段,寻找房源,都看到不少价格优势明显的低价房。比如东北三环内一套70平方米左右的小三居,小区近期成交均价7.2万元,这套房单价仅5.8万元左右;东二环边一套60平方米左右南北通透小两居,单价8万元,比其他房源报价低了4万元;西直门附近一套120平方米的大两居,业主报价不到6万元,和周边动辄10万元的房子相比,便宜的不是一星半点儿……

        如果光看价格的话,怎么看怎么合适,但和中介咨询或到现场看了之后才发现,房子便宜自然有它便宜的原因。东北三环内的小三居之所以这么便宜,除了业主着急用钱,还有遮挡问题;东二环边的小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室;西直门附近的大两居,虽然装修得像住宅,但产权是50年的酒店。

        低价房背后瑕疵多

        一家中介的店经理小陈介绍:“当一个区域出现超低价房源时,他首先想到的就是商住房,因为商住房产权只有40年或50年,商水、商电,不能落户,因此价格明显低于普通住宅项目,特别是四环内更明显一些。如果不是,他也会多了解一些,看是不是有什么问题,了解周全后,再向客户介绍。”

        根据陈经理的经验,低价房有些问题是明面上看得见的,比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好……还有一些是房源老、户型大、物业费高等问题。

        陈经理提醒,这些问题因为很明显,客户在选择的时候,稍加注意即可。特别需要注意的是,房子可能会有一些隐性的问题,比如房产有户口没迁走,占用学区名额;房子不满五年,不唯一,税费高;房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;房子产权有纠纷,过户麻烦……总之,无论房子多便宜,都要冷静下来,多了解一些,不能着急交定金。如果发现问题,能接受,或者说能巧妙规避掉,低价房里也有“宝”可淘。当然,也有可能没什么问题,就是业主着急用钱,低价出手,那也真是机会难得。

        本报记者 李海霞 D155  

  • 去邮局也能买菜了

        本报讯(记者傅洋 通讯员管军 李晨)如果您近日去朝阳的邮局网点,看到有卖水果蔬菜甚至是日常用品的柜台,千万不要意外。近日,朝阳邮政所属的水碓子、科学园、高碑店路、慧忠北里和大山子5个邮政网点开启了超市,市民办理邮政业务可顺便买菜。

        今天上午,在水碓子邮局门口, “惠民生活超市”牌匾高高悬挂,顾客进进出出十分热闹。走进大厅,俨然一个小型超市一般,在正对着大门的方向,货架上整齐码放着当日新鲜上架的时令鲜蔬、水果,几位大爷大妈正认真地挑选。“太便宜了!来邮政取了工资还能买到这么新鲜便宜的菜。”“这下方便多了,邮政办超市让我们不再发愁买菜了。”

        再往里走,邮局平日里的业务依旧照常,无论是邮品咨询还是办理业务,依旧有条不紊地开展。邮局怎么做起了百货生意?据悉,此次惠民超市的成立是在朝阳区委区政府的支持下,朝阳邮政和北京四海官鑫市场通力合作而成的。邮局网点多建在社区,相比之前单纯靠邮政业务的经营,如今的“农商结合”对于居民来说更有普惠性。相比一般性惠民超市,商品价格上更有优势。以农夫山泉矿泉水为例,从货架上摆放的价签便可得知略低于市面上的价格。

        朝阳邮政市场部赵刚主任告诉记者,下一步还将拿出更多的网点开办惠民生活超市,方便市民。J004  

  • 油麦菜价格遭腰斩

        本报讯(记者于建)由于近期上市量加大,一些蔬菜的价格大幅下降,油麦菜的价格更是遭腰斩。根据新发地市场统计数据,目前油麦菜的批发价是1至1.2元/斤,周环比下降56%。去年同期是1.5至2.8元/斤,年同比下降48.84%。

        新发地市场统计部刘通说,油麦菜属于小品种蔬菜,在夏季,生长速度是比较快的,一般在3至4周的时间就可以生长一茬,所以,油麦菜的价格在夏季也是会明显波动的。在其集中上市的时间段,价格会明显下降,在换茬期时间段内,价格也会明显上涨的。这一次价格降幅十分明显,就是近期上市量明显增大的反映。刘通介绍,油麦菜属于喜凉作物,目前市场上销售的油麦菜,主要来自河北张家口的坝上地区。张家口地区生产的油麦菜,原本是错峰种植的,上市量可以保持均衡,但是由于当地在前期曾经出现了集中降雨的情况,多地油麦菜都是在强降雨之后补种的,近期价格还会出现比较明显的波动。J180  

  • “我们是谁”刷爆朋友圈

        本报讯(记者殷呈悦)从生活百态到吐槽大会,朋友圈的转变仿佛就在一瞬间。昨天下午,一组“我们是谁”主题漫画空降各大社交平台,网友纷纷赶来凑热闹,借助这组漫画,对所在职业痛快地吐槽了一番。

        “我们是谁?甲方!我们要做什么?不知道!什么时候要?现在要!”这幅漫画本来在广告圈广为流传,既包含乙方对甲方的吐槽,也成了不少甲方的自我调侃。不过,漫画经过各行业伙伴脑洞大开的改编后,又被赋予了更多内涵。

        策划人的自我调侃是这样展开的: “我们是谁?策划!我们要做什么?挖坑!给谁挖?设计部工程部财务部品牌部销售部,所有全部!”

        吐槽漫画刷屏了,是不是就说明广大网友一身怨气、无心工作和生活?记者随机采访了几位不同岗位的员工,他们都表示并不是那样,这其实就是个生活调味剂而已。其中一位白领认真地告诉记者:“这是在释放情绪,不代表我厌倦了我的工作,反而它其实是一种反思。我的工作或许不完美,我也知道这些,但我依旧热爱它。” 吐槽归吐槽,工作归工作。“毕竟,每个岗位上的人都有自己的苦衷;而那些能够接受挑战完成任务的员工,才会得到满足和成就感。”J241  

  • 国内游火爆超出境游

        本报讯(记者傅洋)国人越来越愿意把钱花在国内旅游上。国内游增速是出境游2倍、规模是出境游近40倍,国人人均每年国内旅游超过3次。这是最近一份《2017年上半年中国国内旅游者报告》所披露的数据。

        相比出境游,越来越多的游客重新回归国内游。据携程旅游发布《2017年上半年中国国内旅游者报告》显示,从目前各省市的情况看,预计今年上半年国内游人次将在去年基础上增长10%以上,将超过24亿人次。这一规模是出境旅游6203万人次的近40倍。从增速看,上半年中国公民出境旅游人数增长5%,国内游的增速预计是出境游的2倍以上。 

        2017年上半年接待游客排名前10名的省份为:四川、贵州、山东、湖北、安徽、云南、陕西、山西、河北、广东,接待国内外游客都超过2亿人次。哪些目的地和景区的游客点评分更高?“游客点评10强目的地”依次是:九寨沟、丽江、三亚、桂林、黄山、峨眉山、普陀山、乌镇、张家界、泰山。J004