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  • 2017秋季房展月底亮相北京

        金秋十月,北京秋季房展将亮相国家会议中心。届时,400余个国内外优质地产项目将同台亮相。本届北京秋季房展亮点众多,组委会更推出签到福袋礼包免费送、“房子是用来住的”大型公益类讲座、抽取云南六日游大礼等一系列惠民活动。

        此外,本届秋季房展还将推出团购、直降、折扣、特价房、专项优惠等多种形式的优惠举措。

        国内400余项目齐亮相参展开发企业联合让利

        10月26日-29日,2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会将于国家会议中心举办。据悉,本届展会设立休闲度假地产、北京及环京地产、海外地产、智慧城市建设与服务、特色小镇五大板块,组织海南购房节、云南购房节、海外地产置业嘉年华等主题活动,对接广大购房者的置业需求。

        本届展会汇聚北京、天津、山东、海南、云南等全国各地的品质过硬、性价比高的品牌楼盘,还将展示来自美国、加拿大、澳大利亚、英国等28个国家和地区的110余个地产项目。展会内容丰富,包含高档公寓、别墅、度假地产,带领购房者参与2017下半年最后一次大型房地产优惠展销活动。此外,智慧城市领域和特色小镇也将在展会上进行集中展示。

        “团购6万抵10万”、“展会期间享额外2%优惠”、“展会期间享有额外1%优惠,成功购房者报销往返路费”、“北京团购额外98折”……本届北京秋季房展众多参展企业都推出了不同程度、不同形式的优惠措施,感恩回馈购房者。

        本报记者 崔陆鹏  

        海南 低总价精装小户型来袭

        此次秋季房展海南全域50余个精品楼盘参展,。参展项目主打普通住宅,居住面积40-120平方米不等,充分考虑北京居民休闲度假需求,小户型、低总价、精装修占主导。此外,针对高端消费人群,也有高端的别墅项目展出,满足高端消费人群在海南优质生活的需求。

        云南 40余楼盘

        推出多款优惠

        2017北京秋季房展,普洱组团、大理组团、西双版纳组团将集中亮相,为北京居民展示“健康云南”。届时,30余企业将携40余项目全力打造“云南购房节”。为回馈广大购房者,云南各组团推出多项优惠活动,如按揭付款优惠4.2%,一次性付款优惠6.2%等。

        特色小镇 创新与运营

        本届展会,来自海南琼海市潭门、博鳌、中原、嘉积、会山、大路、塔洋、万泉、长坡等13个小镇、杭州梦想小镇、玉皇山南基金小镇、无锡物联网小镇、桐乡毛衫小镇、丰台足球小镇、普洱茶叶小镇等特色小镇将集中亮相国家会议中心。

        海外 不出北京买遍全球好房子

        海外展区仍将占据此次秋季房展的半壁江山。目前,已确认有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国等28个国家和地区的110余家参展商。

        产品包括:高档公寓、别墅、度假地产、美国EB-5及欧洲等国最新购房移民项目等,可以满足国内投资者海外置业及移民需求。

        注:凭本版报纸现场可免费领取门票

  • 北美楼市获国人海外置业青睐

        数据显示,中国高净值人群中拥有海外资产的已达33%,海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%。北美地区成为中国高净值人群最青睐的海外置业地。

        海外置业首选仍是美国

        随着海外置业市场的不断发展,高净值人群的需求以及购买习惯也在发生着变化。越来越多人开始选择专业的信息平台和咨询公司。因此,一些可以提供海外投资房产“一站式”咨询的渠道,成为高净值人群进行海外置业的一大需求。

        “近几年,境外投资、求学等需求在成倍地增加,腾讯房产希望能够联合房产上下游的企业打造一个开放、共享的房产新生态,为用户提供全面的信息。” 腾讯大燕网北京房产事业部总经理付璇称,为此腾讯成立旗下海外置业新媒体平台“企鹅北美有家”,该平台旨在为北美房产投资用户提供北美生活一站式服务。

        鑫苑置业中国区营销副总经理宋建则表示,海外置业首先要考虑是区域,该区域是否为经济增长区;其次是安全性,安全的区域一定程度上决定房价;然后是学区,好的学区升值潜力大;最后是周边配套。同时海外置业一定要选择当地的专家、有合法执照的经理人,同时选择专业的大平台。

        买新房二手房均可办贷款

        在美国,中国家庭无论购买新房,还是购买二手房,都可以申请办理贷款。中国家庭在美国贷款买房,贷款比例的确定与房子评估值有关。

        据21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超介绍,美国新房的评估值基本上是按照房屋原值来算,但美国二手房的评估值比房屋市场价低一些。中国家庭的还款能力也会影响贷款比例。

        “中国家庭在美国申请贷款买房,需要提供收入证明、完税证明、信用记录等相关材料。收入证明、完税证明等材料可以反映中国家庭的还款能力。对于还款能力较好的中国家庭,美国的银行有可能给予更多的贷款比例。”刘超强调说。

        伟业我爱我家集团海外有家北美业务部总监裴丰表示,“一般来说,美国贷款买房首付比例约为40%,贷款比例约为60%。美国房贷利率在4.6%至5.2%左右,美国的各家银行对房贷利率还会有一定浮动。最长贷款年限为30年。”

        信用不好也影响信贷

        不良信用记录将会影响在美国办理贷款买房。刘超表示,“美国有国家信用平台,记录人们的信用情况。对于信用不良的人,将会上‘黑名单’。对于‘黑名单’上的人,再申请贷款买房或买车,将会变得比较困难。有的银行会给予此类人群提高贷款利率,或是直接拒贷。”

        裴丰提醒说,“如果中国家庭在美国贷款买房,出现3个月不还钱,银行可以通过法律程序申请对房子进行拍卖。在房子拍卖后,剩余贷款金额和房屋溢价部分都是属于银行的。银行将会把中国家庭已支付的购房首付款退还回去。”

        本报记者 崔陆鹏

  • “2017中国地产荣誉榜”评选启动

        近日,中国房地产主流媒体宣传联盟正式拉开“2017中国地产荣誉榜”的评选序幕。

        据了解,中国主流媒体房地产宣传联盟的盟员单位包含30多家主流媒体。今年,评选首次设立了六大奖项。2017影响中国典范社区必须满足多期开发社区建成面积60%以上、项目年度的销售额不低于1个亿、独特的社区文化深得当地市民喜爱、楼盘在当地具有极高的知名度和美誉度。

        2017影响中国旅游地产则需要经营面积在5万平方米以上、所在项目有旅游地标示范作用、有独到的开发或产品理念以及创新探索精神、有商业知名度和美誉度。

        2017影响中国典藏华宅的入围标准为开发项目占地面积10万平方米以上、项目年度的销售额不低于3个亿、有独到的开发或产品理念以及创新精神、独特的社区文化,楼盘在当地具有极高的知名度和美誉度等。

        2017中国值得尊敬的房地产品牌企业年度开发量需在10万平方米以上、年销售额人民币5亿元以上、综合实力排名在当地前列、具有5年以上房地产开发资质。

        2017中国房地产优秀企业家的入围标准是必须进入地产行业5年以上、项目以及个人在当地具有极高的知名度和美誉度、操盘项目年度的销售额不低于1个亿、有独到的开发或产品理念以及创新精神。 万广文