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  • 一小拨购房者瞄准窗口期

        在楼市一波波的起伏中,购房人对于环京楼市的价值也在“肯定”与“怀疑”中徘徊。然而,在房子“只住不炒”的原则下,环京区域作为承接北京置业需求外溢之地,其刚性群体是真实存在的。以燕郊为例,在经历了近半年的调整后,楼市逐渐恢复理性,购房者抓住窗口期首次置业、换房的情况,也明显增多。

        看房人明显增多

        “周末去看房,基本上每一套房都有两三拨人在看,在上个月都没有这样的情况。”在北京工作、房子在燕郊的崔先生,最近想在燕郊置换一套大一点的房子。在近日由中介带着看房时,崔先生感觉看房人比以前明显增多。

        价格方面,好的地段、好的小区,价格也出现了小幅回升。崔先生说,“原来燕顺路一带最低价格都有1.7万元/平方米,最近的要价直接2万元/平方米起。”

        记者在链家地产的成交纪录中发现,1月份燕郊楼市的品质及热门楼盘,成交开始有所回升。以首尔甜城一期的两居室为例,去年11月的成交纪录中曾出现多个跌破2万元/平方米的价格,今年1月的成交均价则在2.2万—2.4万元/平方米。位于燕郊中心地带燕顺路的东方夏威夷南岸二期,1月份成交的二手房价格也达到了2.3万元/平方米。

        也不乏跳上2.5万元/平方米以上的成交价。燕郊2015年建成的小区九里香堤,1月份成交的价格均在2.5万元/平方米以上。个别精装修房源成交价还达到了2.7万元/平方米。

        克而瑞机构的数据显示,去年8月—12月,燕郊新房成交套数出现断崖式下跌,8、9、10三个月,每月成交套数在200—400套,11月则下跌至两位数79套,12月再跌落一半至34套。但成交均价一直在2.1万元/平方米左右徘徊。

        业内专家分析:“随着限购政策的落实,燕郊楼市逐渐恢复理性,其区域的价值也在不断归位,市场中的购房者也看清了事实,在政策出台后出现的窗口期,迅速进行置业选择以及升级换代。”

        450米河北第一高楼开建

        事实上,对于环京区域来说,一直不缺乏利好和热点。

        在调控政策不会放松的大背景下,房企在一线城市的布局门槛变高、阻力变大,同时还会沉淀大量资金、拖累发展速度。

        记者注意到,2017年度销售额破千亿的品牌房企,在二三线城市拿地面积占比也在逐步扩大,不少资源由一线城市向二三线城市下沉。

        旺盛的土地成交恰好说明这一点。中原地产的数据显示,2017年1-11月,廊坊累计成交土地1346万平方米,同比分别增长20%。其中,廊坊住宅土地累计成交887万平方米,同比增长12%,商办用地成交103万平方米,同比增长16%。

        此外,北京城市新总规中提出“发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群”。环京城际、高铁的建设火热开展,雄安新区落成,以及京津冀将形成1小时交通圈,这些都让环京区域市场前景看好。

        交通等城市基础设施的完善,成为未来环京楼市价值提升的有力支撑。

        拿河北来说,1月26日,位于石家庄的天山世界之门450米国际金融中心正式动工。天山集团董事局主席吴振山认为,项目的动工标志着河北城市发展进入世界地标时代,项目建成后将有利于缩小京津冀三地城市发展水平,极大提升京津冀第三极城市高端产业和现代服务的承载能力,为全球第七大城市群打造世界金融地标。

        天山世界之门定位为世界500强总部基地和国际金融服务机构聚集地,戴德梁行董事容亚当接受记者采访时表示,“包括南京、武汉、郑州等全国二线城市都打造了超高层建筑,并且当地需求很好地支撑了项目的入住率。随着京津冀协同发展的深度推进,环京区域尤其是石家庄作为省会城市,迎来了持续的发展契机。”据了解,项目目前已与北京银行、建设银行、四川信托签约,此外瑞士银行、摩根士丹利、农业银行等国际金融机构已进入深度洽谈阶段。

        本报记者 陈静思

  • 誉天下盛寓再推400套房源

        香港长实北京“盛寓”位处中央别墅区,为“誉天下”的全新低密度洋房产品,秉承项目高品质产品风格,采用欧式园林设计,分别有法式典雅及意式浪漫,演绎欧陆氛围。“盛寓”于 2017年推出首批房源,目前已接近沽清。2018年“盛寓”将根据市场需要配合优惠分批推出,预计全年供应约400套房源,销售金额目标约20亿元人民币。

        长江实业集团有限公司董事郭子威表示,“盛寓”共提供约120平方米、约220-240平方米两种户型,分别为三室及五室设计,全属五层高及一梯两户的低密度设计。户内客、饭厅布局分明,方正大气,宽绰南北对流户型,配置大型景观窗,提升敞亮明净感。“盛寓”得天独厚的地理位置,使得整个项目坐拥别墅区成熟的红利氛围。

        本报记者 崔陆鹏

  • 太古里获国内首个开放式 商业街区LEED认证

        近日,三里屯太古里获得美国绿色建筑委员会颁发的 “LEED运营与维护:既有建筑”类别金级认证。

        不同于常规的单体办公或商业建筑,三里屯太古里南区、北区包含诸多建筑体及商业业态,以同一个整体申报LEED乃国内首例。同时,作为从原始建筑收购且投入使用多年的项目,三里屯太古里获得LEED O+M:既有建筑认证也证明了其多年来对硬件升级改造的成果,以及在绿色及可持续发展方面的积极投入。

        USGBC和GBCI总裁兼首席执行官马晗表示:“LEED是促进市场转型的工具,引领高性能、健康的绿色建筑发展。三里屯太古里将可持续发展放在优先位置,对其他既有建筑项目起到了表率作用,推动了中国商业未来的快速转型。”

        本报记者 陈静思

  • 远洋·椿萱茂推动养老服务队伍建设

        为了提升远洋·椿萱茂综合服务素质,推动远洋·椿萱茂养老服务人才队伍建设,提升远洋·椿萱茂全员专业服务技能及服务品质,提高长辈生活品质和幸福指数,2018年1月,首届远洋养老全国“椿萱之星”系列技能大赛启动。

        据椿萱茂相关负责人介绍,来自椿萱茂“护理技能、厨艺技能、服务礼仪、销售技能”四大服务领域的全国精英,经过层层筛选脱颖而出,共评出护理技能、最佳服务、椿萱茂最佳热菜面点厨师等各类团队大奖。远洋·椿萱茂,以“养老服务”为绝对核心竞争力,构建365服务体系,打造“健康管理服务、乐享生活服务、科学膳食服务、生活照料服务、失智照护服务”等服务内容,将理论与实践结合,学以致用并加大优质人才培养。

        本报记者 崔陆鹏

  • 第十五届中国地产风云榜在京落幕

        1月26日,第十五届中国地产风云榜”在京落幕。中国地产风云榜是由全联房地产商会、安家杂志社发起主办,联合全国乃至全球范围内具有广泛影响力的第三方机构,共同推出的中国房地产行业年度成果大检阅。

        此届风云榜在多年经验积累的基础上,不仅在运营模式和理念上以超前意识继续引领这个时代,更在突破传统房地产领域上实现了重大飞跃。风云榜认为地产创新、健康地产、养老产业将是未来促进经济发展的三大重要力量。

        传统的“五榜评楼市”已经全面升级,在地产创新基础上,全新推出“健康地产”、“养老产业”板块,联合专业研究机构,通过详实的数据和理论支撑,以第三方客观评判体系指标为依据,评选出在创新领域具有突出贡献的新闻、人物、项目、企业。

        本报记者 崔陆鹏

  • 领秀·翡翠墅打造有温度的情感社区

        “房子是用来住的,不是用来炒的”这一话题给了人们关于居住理念全新的思索方向。近日,在位于丰台西五环王佐板块举办的一场名为“Living-up 未来生活”主题论坛上,北科建领秀·翡翠墅营销总监焦广艳对理想生活的解释为:足不出户,能够满足家里的一切所需。

        焦广艳称,领秀·翡翠墅更是始终坚持“为客户着想”,打造繁华·宽境墅,将产品做到极致,给居者最大的享受。

        为此,领秀·翡翠墅倡导“业主自治社区”,建立“和”文化,力求由传统社区模式向一个凝聚着更开放、更分享的社区文化转变,打造业主们的沟通平台,实现360全景生活价值的落地实践,为我们展现一个有感情、有温度、有活力的社区。

        本报记者 崔陆鹏