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  • 你用过VR看房吗?

        互联网、大数据、人工智能已经成为当今热词。房地产这一传统产业看似和人工智能的关系不大,但实际上,无论是房企智慧建房、智慧家居,还是中介机构力推的VR看房,都让科技和房地产走得越来越近。以VR看房为例,人们在租房、买房时,是否采用了VR看房这一方式?VR看房给我们提供了何种便利,又有哪些不足?本期周四下午茶,我们一起聊聊。

        ●编辑老陈:房地产行业开始大量引入和科技相关的内容,这已经成为一种趋势。目前市场上包括贝壳、58安居客等大型二手房中介平台都推出VR看房体验。这些平台也为此投入了相当大的精力和资金,就是为了提高运营效率,提升用户体验,节省人工成本。但VR看房的实际效果如何,可能各有各的看法。

        ●记者小宇:我在网上体验过VR看房,可以说VR看房在房屋的清晰度、真实度和完整度上,还是可以的。通过在屏幕上的操作,就能享受移步异景的场景化看房体验,以仿佛置身现实房源之中的第一视角,“真实”观察房间的结构和每一个角落。即便是卫生间、厨房等光线昏暗的地方,也没有出现漆黑昏暗的情况。而且,原房屋中的墙壁贴纸样式与床单颜色,甚至地板纹路、家具磨损等细微之处,用户都能通过VR看房清晰看到。而且,看房者不局限于一个站位和视角,可以随意调整自己的位置和视角,获得不同视觉和看房体验。

        据我了解,一些租客一般是先通过VR看房筛选出一些房源,获得房源的第一印象,然后再线下看房,最后签约。在一定程度上能够提供给用户足不出户的便利。

        ●记者大陆:有一些低价优质房源非常抢手,有可能出现“抢房”的情况,淘宝上也有“自如抢房代抢”服务,价格在150-300元/次。有的客户看中了的房子,不一定能抢到,就会形成客户与经纪人一次又一次的约看、带看情况。遇到这种情况,VR看房会让租客节约时间成本,足不出户就能一览房子的情况,及时出手下定,大大方便了租客。

        ●编辑老陈:不过,VR看房所覆盖的房源还非常有限。以自如上的房子为例,很多中低价格的房源是不能VR看房的。目前VR看房主要覆盖中高端房源,同时,以新配置房屋为主。之前已出租房屋再上架或老、旧、小的房子不能进行VR看房。对于配备了VR看房功能房屋来说,一般都比较新、比较大。

        ●记者小宇:的确存在这一情况。还有一个问题是,VR看房是静态的,不是实时动态的直播,你不能VR看“小区”、看“交通”、看“装修有没有气味”。整体影响房屋质量的因素有很多,光靠VR能获得信息非常有限。对于房子,尤其是入住后,租客更关注水、暖、电等生活设施。暖气热不热?空调制冷怎么样?热水器加热效果好不好?水龙头是否滴水?这些都是VR不能告诉我们的。

        ●记者大陆:2018年,斯皮尔伯格的电影《头号玩家》,给人描绘出一个未来的虚拟现实世界,人们能够穿梭在虚拟世界与现实之间。但在当今,虚拟显示技术还很不成熟,没有出现划时代的虚拟现实产品。从某种意义上说,VR看房更像是给一个屋子多拍了几张照片。虽然确实让我们看房的角度多、更立体了,但是并没有太大的差别。

        也许未来,VR技术能够模拟整个屋子的每一个细节,我们通过虚拟现实技术能够仿佛真的进入房子一样,拉开柜子看看,打开电灯看看,放热水看看,这样才能真的做到方便。

        ●编辑老陈:由于房子的特殊性,光靠目前这一级别的VR技术,不足以满足人民对于房子的评判要求。也许未来,能够有技术模拟出你公司到居住地的整个上下班过程,模拟你爬楼梯累不累,模拟出你合租室友的起居习惯对你的影响,模拟出你真实的居住感受,才算是VR真正成熟的时刻。

        记者 小宇  编辑 老陈 记者 大陆

  • 北京晚报写生绘画营共绘多彩春天

        4月13日,北京晚报联合江河·艾迪公园举办了一场别开生面的写生绘画营活动。

        活动邀请了北京美术家协会会员、中国文联书画艺术交流中心创作员、副教授吴亚文老师,现场教授小朋友用国画的形式绘制春天,激发孩子们艺术表达天赋和创造表现的欲望。吴亚文老师近年来曾在北京的首都博物馆、荣宝斋,以及阿尔巴尼亚举办个人画展。作品被外交部、荣宝斋收藏,中国对外友协将作品作为国礼赠送有关国家,并收录于多部典藏画集中。

        在2个小时的绘画中,大家的热情一直持续,一起用充满想象力的色彩妆点出了不一样的春天。此次参加活动的大多是年纪在10岁以下的儿童和其家长,活动现场气氛轻松而热烈,孩子们兴趣浓厚。孩子们充分发挥自己的想象力,挥动手中画笔,大胆构思,把自己心目中的想法用画笔描绘出来。一幅幅充满童趣、充满幻想、充满活力的画图,呈现在大家眼前。绘画之中,孩子们体悟了颜色之美、情怀之美。通过绘画,启发了孩子们的想象力,给予了他们看待世界的智慧。

        与此同时,家长们也在与孩子的共同创作中,更加了解孩子的想法。随后,孩子们争相与作品合影,之后将其收藏。这一堂“写生绘画营活动”完美结课,但北京晚报举办的文化系列亲子活动仍将继续。

        活动的举办地江河·艾迪公园位于顺义主城区南侧“临空经济区”,项目与约15万平方米的城市公园无障碍通行,处于三面围合之中,景观生态优势显著。园区总建筑面积约9.7万平方米,共962套产品,其空间打造以“燃动”为创意点,层高3.3-4.2米,面积涵盖约30-70平方米。  本报记者 陈静思  

  • 安居客携手REA集团深化海外地产服务布局

        4月16日,58同城旗下房产信息服务平台安居客与全球性在线房地产广告公司REA集团达成战略合作,以向全球用户展示澳洲优质房源为契机,持续扩大房地产生活服务范围,为国内外用户提供更高品质的海外房产信息服务。

        “安居客所覆盖的城市范围、房源规模及经纪人规模等,在行业内极具优势。” 58同城高级副总裁、安居客COO叶兵表示,此次与REA集团的合作,进一步扩展了安居客为用户提供信息服务的广度和业务范畴。基于双方为全球用户提供高品质服务体验、高科技含量的信息服务这一共同理念,安居客将为REA集团提供更多的技术助力与内容托管、维护服务,通过云库3.0、微聊和临感VR看房等产品助力用户远程了解房屋情况。

        REA集团大中华区总经理Kenneth Kent则表示:“在此次合作中,集团通过整合旗下买房网全部澳洲住宅类房源信息,在安居客平台以中文形式全面展示澳洲超5万套房源,并将和买房网保持同步更新,将把包括房源列表、房价数据、房产资讯等在内的内容投放至安居客网站的海外地产频道,同时提供中文客服承接房源信息和市场数据相关的用户咨询服务。”

        本报记者 张鑫宇  

  • 兑现湾系价值 泰禾发布住假生活观

        4月13日,泰禾“中国住假海·泰禾超级湾”住假生活观发布会,在北京举行。

        2018年,泰禾开启了从开发商到城市运营商的全新转型。洞察中国社会当下消费趋势,泰禾将房地产、商业、医疗、教育、文化等资源聚合,并以“泰禾+”战略名义,为广大业主提供更多的服务选择。厦门湾是“泰禾+”战略服务在单个项目的首次完整落地。泰禾首创的“住假”概念项目,不同于传统的度假地产,厦门湾把“住”和“假”合在一起。泰禾希望,它具备一定可持续、可短、长期居住、可够满足各种生活需求的属性。

        在规模打造上,厦门湾以住宅用地占20%,生活配套用地占80%的“二八配比”视野前瞻性规划,让单纯的文旅地产转变为有生活观、有度假场景的理想居所。在配套规划上,厦门湾汇聚泰禾+在医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域资源,构筑七维住假全生命周期服务体系,满足中国家庭生活需求。其中,厦门湾所配套的漳州泰禾医院将建设成为三级综合性医院,辐射到整个厦、漳、泉地区超过千万人口,真正做到为泰禾业主的健康保驾护航。北大培文学校、泰禾学苑也正式落位厦门湾,依托北大优质教育资源,为业主提供中外多元文化环境和课程体系。

        本报记者 陈静思  

  • 世茂高端公寓类产品线天誉系发布

        4月10日,世茂“天誉系”产品线在南京和杭州双城联袂发布。

        “‘天誉系’是世茂基于对高净值人群生活方式的洞察与思考,秉承开创与引领的核心理念所打造的住宅产品。”世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮表示,世茂希望通过天誉系的发布,分享对于当下美好生活方式和人居理念新的思考。

        世茂天誉系择址于更有发展潜力的一线、新一线城市。2016年,世茂斥巨资摘得南京河西CBD大型地块。“南京世茂天誉在产品打造方面做出了诸多颠覆与突破,在约380平方米天际庄园中,约26米宽的南向采光,让全屋沐浴在自然光下;270°的全幅天际视野所领略的,是南京难以复制的天际画卷。”世茂集团苏沪地区公司营销负责人孙磊表示,项目位于河西CBD核心位置,将打造成为77万平方米的大型城市综合体。

        目前,世茂天誉系已落地南京、杭州两座城市,结合时代的趋势探索,未来还将亮相于深圳、北京等城市。

        王丹  

  • 房讯网开启“fun传播”升级

        随着中国房地产改革的深入,房地产市场已经由“增量时代”进入到“存量时代”,房地产行业进入到高质量发展的阶段。紧跟行业变革,在全联房地产创新论坛,全联房地产商会秘书长赵正挺表示,经过全新改版与品牌升级的房讯将重装亮相,开启创下一个十年的创新服务的新征程。

        据全联房地产商会副秘书长、房讯控股董事长刘凯介绍:“2019年,房讯坚持‘聚焦房产变革、服务产业升级’的愿景,在全联房地产商会领导下,以‘fun传播’为核心战略,致力于推动新科技、新消费、新服务引入房地产行业,全面进军住宅地产、存量地产、资产管理,在新房、二手房、家居装修、写字楼、产业园五大房地产领域,围绕媒体、数据和营销展开创新与变革。”

        本报记者 崔陆鹏