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  • 洼地崛起
    居住价值显现谷

        平谷作为北京楼市的郊区,曾经被贴上“偏远”的标签。如今,在多重利好下,这块价值洼地逐渐崛起,受到了开发商及购房者的更多关注。多个楼盘落子风景秀美的金海湖畔,为以刚需楼盘供应的平谷楼市,贡献了不少改善型房源。

        平谷——休闲之都

        特色:大桃、桃花节、休闲产业

        利好:地铁平谷线、世界休闲大会

        地标:金海湖

        代表楼盘:北京岭秀、和棠瑞著、京投发展璟悦府、首城汇景墅

        ·区域利好·

        休闲产业初具规模

        平谷地处北京东北部,属京津冀三省市交界地。在京津冀协同发展深度推进的背景下,平谷迎来发展契机。

        2020年世界休闲大会的落子,给了平谷向休闲产业大城进军的时代机遇。目前,世界休闲大会各项筹备工作全面有序开展,主会场预计今年年底将竣工验收,明年三四月份,主会场和4大分会场均将达到试运行条件。

        目前,平谷的休闲产业已初具规模。不但有黄崖关长城的雄伟景致,避暑山庄的前人古迹,也有京东大峡谷的狭险幽深,清东陵、湖洞水、丫髻山等闲暇之余游玩之处。此外,平谷农果业发达,享有“世界桃乡”的美誉,可在春季看花踏青,桃果梨杏成熟之时又可采摘体验,休闲游玩两相宜。

        每到4月,在北京市平谷区,22万亩桃花竞相开放,桃花节已经成为平谷的一张名片。今年4月8日,平谷迎来第二十一届桃花节。

        平谷还多次举办过草莓音乐节、国际公路自行车挑战赛、国际户外健身大会等多项休闲赛事,旅游品牌效应不断凸显。

        据了解,平谷的“十三五”规划中,在休闲旅游产业综合配套设施项目投资规模在155.91亿元,其中交通占据73.7亿。除了2020年运营的平谷线,智能公共交通枢纽金海湖,因世界休闲大会推动的一系列高级配套交通工程,京承高速等更加立体、多样化的交通,将大大便利对平谷与北京城区之间的出行。

        ·楼市现状·

        名企入驻 区域热度攀升

        曾经,平谷作为北京的远郊区,其楼市一直算不上北京的热门区域。区域内的在售楼盘的客源主要以平谷当地居民为主,市场对平谷的关注度比较少。

        随着北京的城市规模的不断扩大,新盘供应逐渐走向郊区化。目前,平谷的在售楼盘主要聚集在三大板块,平谷城区、平谷新城和金海湖板块。

        其中,平谷城区的在售新盘以普通住宅为主,售价在3.3万元/平方米左右。而金海湖周边的楼盘以别墅为主,目前已有首创、龙湖、金科等知名房企入驻。

        在平谷新城中,夏各庄新城总规划面积303万平方米,是平谷新城的东南组团,也是北京市政府批复的首个在浅山地带建设的新型现代化城市拓展区。此前夏各庄新城入市了多宗养老用地,未来该区域养老设施将更加完善。据了解,位于夏各庄的代表楼盘北京岭秀在售房源为叠拼别墅,户型面积220-260平方米,在售价格428万元/套起。

        可以说,无论是配套相对成熟的平谷城区板块,还是自然禀赋优越的平谷新城以及金海湖板块,借助多重利好契机,正在不断释放出更大的区域价值,区域内各楼盘也已挖掘出市场中巨大的度假和养老居住需求。

        本报记者 陈静思  

  • 适老装修标准今朝“起航”

        “换您岁月长留健康,适老装修为爱焕新”。深耕京城二十一载的老房装修专家——今朝装饰,将于4月27日举办适老装修新闻发布会,首度在业内推出适老装修标准,并举行2019中国适老装修发展趋势高峰论坛。同时,也将开启第九届老房家居文化艺术展的序幕。

        面对中国进入老龄化社会这一趋势,今朝装饰联合清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室,在历经数月共同攻关、努力下,研发出适合中国老年人居住的适老装修样板间并制订了适老装修标准。据悉,在这一适老标准中,提出了以人为本,以生活为基础,充分考虑老年人需求的核心思想。在设计中,提出了良好的安全性设计、专业的健康性设计、以及立足长远的灵活性设计等“金标准”。可以说,这一适老标准,可为老年人提供全屋适老化改造系列解决方案、为老人居家养老提供专业、科学、安全的室内居家环境。 本报记者 张鑫宇  

  • 2019绿色厨卫燃气用具及家居五金博览会亮相

        10月10日—12日,原中国国际厨房卫浴博览会将正式更名为中国绿色厨卫——燃气用具及家居五金博览会(英文简称KBGHE)。博览会(KBGHE)由中国五金制品协会独家主办,更名中有一个重大变化,是明确点出了燃气用具及家居五金两大品类。

        2019中国绿色厨卫——燃气用具及家居五金博览会(KBGHE)展会面积仍保持在30000平方米,产品主要涵盖整体厨房、厨电产品、燃气用具、水处理设备、水槽及管件、厨房用品及配件、浴室柜、水龙头、花洒、浴缸、卫生洁具及配件等。据悉,展会期间将开展有关主推环保节能新产品与技术的活动,帮助参展企业、采购商和专业观众之间加深交流,为其进入相关节能减排、生态环境技改项目打开窗口。

        博览会(KBGHE)将继续关注新技术、新材料、新工艺在五金制造领域的应用,积极支持和促成自主研发高附加值相关产品,进入国际国内高端市场。为了实现这一目的,本届展会将继续设立相关主题展区,全面推新推优。    万广文  

  • 人气动漫IP亮相颐堤港

        4月18日至6月2日,颐堤港携手人气国民IP——吾皇万睡,带来“花花世界·有猫在”主题活动,精彩亮相一层冬季花园。在活动现场粉色花朵与藤蔓的簇拥中,一只高达8米、毛绒质感的巨型萌猫“吾皇”躺卧在正中央,传递着春日的浪漫气氛,十分引人注目。4月18日,颐堤港还邀吾皇万睡的创作者及系列绘本作者——白茶与众多颐堤港顾客,共同迎接这只巨型吾皇在京城的首场亮相。

        据了解,活动期间颐堤港还将在周末及节假日推出多重手作工坊、人偶见面会的活动,并伴随会员积分换礼、满额换礼等惊喜。本报记者 崔陆鹏  

  • 刚需双塔,性价之王,中海锻造

        从共有产权房质量备受关注,到北京二手房市场发展,很多人仍举棋不定。

        中海地产作为旗舰央企,在地产行业有着极高的知名度和全行业一流的信用评级。一直以践行社会责任著称,一直在为刚需保驾护航,维护刚需在北京优质地段安居乐业的权利,维护刚需在北京低总价宜居房“上车”的权利,维护刚需在北京买到大品牌、品质过硬房子的权利。随着大兴区及北京大兴国际机场的规划,中海地产开发了中海云熙和中海云筑南城限竞房双子,被众多业内人士誉为北京“刚需双塔”。

        中海云筑和中海云熙均处于北京新机场临空经济区板块配套核心区。可谓是,临空经济圈,发展后劲儿十足。不仅区位优势得天独厚,项目自身也是条件优秀。

        中海云熙的网红户型被各路地产大V翻牌子,一度被誉为“超牛小三居”。两个主卧和客厅都朝南, 南侧面宽近10米,在现在的市面上,可以说是绝对稀有。百平米以下三居,刚需产品的理想之选。功能性动线短,空间规划合理,没有一点浪费。

        中海云筑主推的89㎡三室两厅一卫户型,南北通透,南向面宽7.5米,客厅和主卧面宽分别达到3.8米、3.7米,在限竞房尺度中凤毛麟角,采光上乘,居家舒适度赞誉一片,项目更是一线大品牌精装交付,为健康环保保驾护航,性价比极高。园区塑造“归家五重八景,一街一坊十六巷”的景观印象。动静结合水系,更有近300米樱花步道。

        不可多得的户型产品、潜力无限的区位优势,“刚需双塔”成就刚需的性价之王项目。中海云筑价格3.8万元/㎡起,89㎡三居首付120万元起;中海云熙价格定为3.4万元/㎡起,主力户型价格定为3.7万元/㎡起,中海地产打造的“刚需双塔”作为年轻人的上车选择,非常值得考虑!小三居一步到位,未来南城的发展也值得期待。