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  • 每平方米近万元精装房
    为何频曝“硬伤”?

        天花板发霉、木地板被泡烂……号称每平方米以近万元标准装修的新房,却令购房者头痛不已。近期,上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。记者调查发现,事实上所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元,“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本,导致装修质量问题频发。

        开发商玩猫腻名企楼盘现纠纷

        上海金地佘山天境多名业主近期反映,开发商售楼时宣传的“王者品质”装修,存在严重质量问题。“花两代人积蓄买个房却这么闹心!”一位业主告诉记者,该项目均价约每平方米5万元,号称装修标准为每平方米8000元,收房后却发现,室内装修品质低劣到令人难以置信。多户业主家出现房门破损、天花板发霉、墙纸翘起、地面渗水等问题。“我们找了专门的验房师做检测,发现问题多得触目惊心。”一位李姓业主告诉记者,目前,业主与开发商已经过多轮沟通,问题仍未得到妥善解决,已开始走诉讼程序。上海市消保委统计,去年共受理房屋装修类投诉4953件,同比上升38.2%,投诉问题主要集中在偷工减料、以次充好,把不合格材料冒充合格品等。

        “偷梁换柱”均因验收标准模糊

        “房屋装修质量纠纷频发的一个重要原因,是开发商追求利润更大化,偷工减料、压缩工期,放松了对品质的把控。”一位开发商说,为降低成本,一些房企往往会在装修上动歪脑筋,比如承诺的装修标准是每平方米5000元,实际上降到1000元甚至几百元,出现问题也就不足为怪了。

        不少消费者反映,一些楼盘用来宣传销售的样板房与实际出售的房子装修质量“货不对版”。上海闵行星河湾与业主约定按照样板房装修标准施工,但业主收房后发现,样板房中的高价石材全被换成普通石材,家具质量低下,与样板房陈列的家具有明显差别。绿城房地产建设管理集团董事长李军表示,部分开发商为保证资金快速周转,努力控制成本、降低施工标准,导致房屋装修问题越来越多。业内人士表示,目前,精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法,这让部分开发企业“有机可乘”。中国建筑业协会专家委员程海斌表示,目前,精装房没有国家强制执行的验收办法,不同开发商用的材料、装修方式等不一样,精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元,没有统一验收规范,各种标准都沦为模糊概念。”

        开发商应列明标准清单

        不少业主质疑,这些明显存在装修质量问题的房子是如何通过验收的?上海市住建部门有关负责人表示,有关部门在验收房屋时重在关注安全问题,但装修方面没有强制执行的验收办法。如果出现装修争议,需开发商和购房者双方自行协商解决。若出现质量问题,首先应由施工单位负责,其次监理单位也要负相应责任。

        上海市华荣律师事务所合伙人丁兴峰律师认为,一般来说,精装修并没有明确的标准,合同中一般也不会注明是按照多少钱的标准去装修。开发商一般还会在预售合同里补充对自己有利的条款,从法律上来说维权比较困难。业内人士认为,制约开发商任性违约最有效的手段是加强监管,提高房企违约成本。“现在精装修新房纠纷中相当集中的问题就是样板房与交付房屋不符,建筑材料偷工减料等,文件要求开发商真正做到实景房展示,保证购房者‘所见即所得’。”杭州市萧山区住建局相关负责人表示,下一步还将引入第三方监督,对住宅装修进行全过程管控。据新华视点

  • 男孩“爬洞”23楼坠落 机智消防“腰带”救人

        昨晚19时15分,杭州城北拱墅区康桥镇运河之星小区发生无比惊险一幕:一名6岁男孩从23楼上不慎坠楼,掉落在19楼空调上,随时有生命危险!

        几位消防队员先跑到23楼,打开探照灯看到,小男孩掉在了19楼下的空调外机上,消防队员下到19楼。指挥员发现平层救援难以实施,先让爸爸和小孩子讲话安抚情绪;随后跑到23楼,发现救援空间狭小只能容纳一人下降。消防队制定出2套救援方案,班长穿戴好个人防护装备后,使用绳索并穿戴全身吊带缓降至19楼小朋友所处位置。

        到达位置后,班长安抚小朋友:为确保小孩子安全,楼上的指挥员将腰带、全身吊带、头盔等防护装备下降给小孩子,但发现小孩子太小无法穿戴,马上实行第二套方案:主用腰带救援,另外用一根绳子当保险,然后有规律的往上拉。

        此时,所有在23楼的人都屏住了呼吸。经过不到十分钟的紧张救援,终于成功将小孩子救出!孩子状态看起来还好,意识清晰,没有哭。据现场消防员事后介绍,整个救援过程持续了10分钟左右,男孩非常坚强和配合。男孩被救上来后,除了说自己“腰疼”“背疼”外,总体状态良好。

        据了解,23楼这户人家当时正在装空调,所以窗户才没关。谁知道小男孩跑到房间玩,然后就爬进了空调洞里,不小心踩空,掉了下去。幸运的是,有这些从天而降的消防员叔叔,把他给救了出来。目前,孩子已被送往医院救治。

        据浙江在线 杭州日报