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  • 金融科技版“动批”崭露头角

        原天和白马市场 → 北矿金融科技大厦

        原万容市场 → 奇安信集团总部

        原天皓成市场 → 宝蓝金融创新中心

        原聚龙市场 → “冰宝岛”冬季冰雪中心

        原万通商城 → 万通金融中心

        原世纪天乐 → 北京金融科技中心(暂定)

        原四达大厦 → 新动力金融科技中心(暂定)

        “动批”商圈,地处京城核心区西城区,曾经聚集了12家市场、1.3万个摊位、3万多从业人口、日均客流达六七万人。自从2017年11月30日“动批”最后一家市场——东鼎服装商品批发市场闭市后,动批商圈的12家市场全部进入转型“升级”阶段。在沉寂的这一年多里,“动批”不断修炼着“内功”。

        前天,毗邻阜成门的“万通金融中心”正式亮相。作为今年首个完成升级亮相的“动批”楼宇,万通金融中心透着十足的“金融气息”和“科技范儿”。北展指挥部相关负责人表示,除万通金融中心外,原万容市场将以奇安信总部大楼的身份在年底迎来部分企业入驻;原天和白马市场也将更名为北矿金融科技大厦,于今年年底完成亮相,引入金融科技类企业。

        商品市场变金融中心 同层收入增幅近50%

        从阜成门地铁D口出来,走不到100米就是崭新的“万通金融中心”。与曾经的白色外立面、蓝色招牌不同,如今的“万通”从外部看呈淡蓝色,英文字样的招牌更显国际范儿。走进一层大厅,“万通金融中心”几个大字映入眼帘。在金黄色墙面的映衬下,一万多平方米的大厅显得宽敞明亮,稳重简洁。

        “整个装修和改造历时8个多月,首先对大厦的外立面进行了清洗和换胶。”万通金融中心负责人杨春娟说。

        曾经,位于阜成门西南角的万通商城因其交通方便、经营中高档服装被称为北京的“西燕莎”。1999年转型为小商品市场,经营服饰、玩具、办公文体、工艺礼品、通讯器材、家电音响、家居用品等。2017年8月31日闭市停业后,万通疏解个体工商摊位1600多个,疏解从业人员近万人,减少阜成门地区年客流量约800万人次。

        “我们升级改造的第一个重点区域就是一层大厅,作为大厦的门面,曾经的拥挤和逼仄必须改变。”杨春娟回忆,刚改造那会儿,一层大厅里遗留的档口和摊位足有几十个,经过一番拆卸,铁架子就装了足足一车。

        打通了一层大厦,杨春娟和团队的同事们又把目光集中在了大厦内部的电梯上。原来,曾经的万通大厦有18部老式滚梯,已经运行了23年之久,经常出现卡壳现象。“考虑到大厦的新定位,我们将18部老式滚梯全部拆除,换成了6部现代化的观光梯,增强了舒适度。”杨春娟介绍说,为了让新万通更加明亮,在改造升级阶段,通过电力增容,还新增电量2500千瓦,为入驻万通的大型金融机构用电提供了根本性的保障。

        乘坐观光梯,记者来到了位于4层和5层的中信公证处。作为首家入驻“万通金融中心”的企业,中信公证处在搬到“新家”后特别拓展了科技类“区域链块”等金融公证项目,以便更好地服务北展及金融街区域各类企业以及居民。

        中信公证处相关负责人解庆利表示,搬到万通后,办公环境与之前相比有了质的飞跃,随着办公面积的扩大,吸引的客流也越来越多。记者注意到,4层和5层的总体面积约1.1万平方米,除一般公证业务外,还特别开设了与老年人相关的“遗嘱”业务窗口。

        “以前我们的窗口只分国内业务和国外业务,现在办公面积扩大了,各项业务也更加细化了,客观上也反哺了企业的优化与升级。”解庆利告诉北京晚报记者,曾经,公证处的公证员们需要两个人“猫”在十几平方米的办公室内,如今,十几个按照编号排列的独立办公室亮相5层,每位公证员都有了属于自己的办公空间。

        据杨春娟透露,几个月来,4层和5层为大厦带来的租金收入已经比过去同层的小商品摊位增幅近50%,万通已经尝到了转型的成果。

        杨春娟介绍,除了中信公证处,为地区企业和周围居民服务的餐饮企业湘君府也已进驻,并开始营业;爱康国宾体检中心正在进行内部装修;大厦地下一层美食街的升级改造也即将进行,未来将引入餐饮品牌企业,和一些便民业态,方便在周围工作的企业员工和附近居民。另外大厦一层还预留了近两千平方米面积,今后将用于引进金融机构。

        四大市场转型升级 力争年底前陆续亮相

        万通的转型与升级是动批商圈12个市场走向“新生”的缩影。2015年1月11日,天皓成服装批发市场摘牌撤市,最早完成疏解,目前已转型为宝蓝金融创新中心,入驻企业主要为云计算、无人机、云支付等金融科技企业;天和白马二期已经转型为北矿金融科技大厦,引入了金融、科技等符合区域功能定位的产业;北京科技大厦已经转型为首建金融中心,引入了金融、智库等企业入驻。

        原先以服装批发见长的动批商圈,正一步步转向“金融范儿”“科技范儿”。宝蓝金融创新中心相关负责人表示,考虑到楼宇的原有建设格局较小,宝蓝中心的入驻以中小企业为主,在已完成入驻的21家商户中,多为无人机生产、新能源汽车租赁、互联网支付和大数据业务等高新技术企业。截至目前,转型成功的宝蓝金融创新中心和首都金融中心已经实现100%入驻。

        在入驻率已达到80%的北矿金融科技大厦,入驻企业呈现大中小搭配的格局,既包括政府部门的下设中心和大型国企,也含有中小型创新企业。“中国进出口银行科技部门是占地最大的企业,4层租区总面积超1万平方米,其他中小型企业则多为小规模划片租赁。”北矿金融大厦相关负责人表示。

        北展指挥部相关负责人告诉记者,除万通金融中心已经完成亮相外,“动批”区域其余楼宇的升级改造也在积极推进中。例如,2.2万平方米的北矿金融科技大厦(原天和白马市场一期)将在今年年底亮相,未来引入金融科技类企业;4万平方米的奇安信集团总部(原万容市场)也将在年底亮相,将引入安全领域的科技类企业;世纪天乐大厦和四达大厦也力争在今年年底实现亮相。此外,将转型为“冰宝岛”冬季冰雪中心的原聚龙市场改造也在推进之中。整个动批商圈有望在未来两三年内完成升级转型。

        “动批”要做金融科技 未来服务“金科新区”

        金融产业是西城区重点鼓励发展的产业之一。2018年5月29日,北京市金融局、中关村管委会西城园和海淀园共同启动北京金融科技与专业服务创新示范区(简称“金科新区”)建设。去年年底,西城区专门出台了《关于支持北京金融科技与专业服务创新示范区(西城区域)建设若干措施》(简称“金科十条”)。

        根据政策,大型金融机构、总部企业成立的金融科技公司,利用新技术提供创新型金融服务的龙头企业,从事前沿技术研发和应用的创新型企业,以及提供信用、法律、孵化等专业服务的机构以及金融科技领域的研究机构、行业组织等,都成为西城精准支持的对象。改造升级后的“动批”,恰恰符合这一标准。

        今年5月30日,金科新区正式升级为国家级金融科技示范区,升级后的“金科新区”涵盖中关村西城园10平方公里政策区范围,包括北展、德胜和广安三大街区,核心区包括北展地区约30万平方米空间。核心区将重点布局监管科技、金融科技、风险管理、金融安全和支撑金融科技的创新型专业服务,德胜和广安地区将主要承接金融科技的创新业态和创新平台,为核心区建设提供空间和产业结构支撑。

        北展指挥部相关负责人说,升级后的动批及周边地区拥有110万平方米的空间资源,且在空间上位于北京金融街和中关村科学城之间,未来能够充分展现金融与科技资源会聚的综合区位优势,可以形成三地联动发展效应,具备良好的区位优势和资源基础,非常适宜作为“金科新区”的建设基地。

        “动批区域的转型与新生,只有金融科技一种方向。”谈及未来新“动批”的前景,北展指挥部相关负责人如是说。从传统的服装批发、小商品售卖到科技金融创新中心、“金科新区”建设基地,昔日的“动批”正迎来新生。

        本报记者 张骜 阎彤摄