即时新闻

  • 房企携IP重塑北方滨海文旅

        文旅产业的蓬勃发展,让近年来略显沉寂的中国北方滨海楼市再次热闹起来。由于投资额巨大、建设周期长,且对内容运营整合要求极高,在文旅市场的前瞻思维中,文旅综合体项目多与地产结合,以文化为核心、旅游为场景的思维,将两者相互融合、形成差异化竞争优势。同属环渤海滨海,资源难免相似,如何在项目中加载更为多元的IP,避免同质化,是开发文旅综合体项目面临的一道难题。今年,在环渤海滨海区域,融创、雅居乐等多家房企的新一批文旅项目亮相,它们能否凭借独特的IP脱颖而出?

        房企聚焦山东半岛

        “文化是诗,旅游是远方,我们投资的是诗与远方。”2018年3月,孙宏斌在融创中国2017年度业绩发布会上强调。

        融创北京区域早已布局“环渤海”的“诗与远方”。在青岛和烟台两座城市,融创探索北方沿海城市的高品质旅游度假生活,在融创·青岛湾、融创·红岛湾及烟台的融创·迩海项目,实践高品质旅游度假。

        “以前,普通住宅地产布局,考虑的是城市、地段、资源。”融创北京区域相关负责人称,如今文旅地产的布局,考虑的还是资源。大海便是中国北方文旅最稀缺的资源,也是最大的IP。

        据上述负责人介绍,在环渤海的布局中,融创北京区域摸索出一条“海岸法则”,即海港城市的经济、环境、景观、交通等元素,能够成就集宜居和发展于一体的优质项目。

        “近年来,青岛西海岸新区先行先试,善作善成,顺应国家战略,抢抓发展机遇,经济蓬勃向上,城市日新月异。新区政府积极营造良好的营商环境和发展氛围,全力支持落地企业快速发展,成为了国内外知名企业竞相入驻的热土。”在近日举办的世界海洋城市·青岛论坛上,融创北京区域集团副总裁、青岛公司董事长王强积表示,未来活力区将成为体现城市形象与发展、集合企业总部和全球资源、凝聚高新产业与人才的现代新城、时尚新城。

        中意山东文旅资源的不只是融创,在2017年11月,深耕文旅地产多年的雅居乐便进入山东威海、落户南海新区。

        “十年前,我来到威海,给我留下了深刻的印象。十年后,再来威海,城市的发展让我着实惊喜。”对此,雅居乐集团董事局主席陈卓林称,威海作为沿海城市拥有着优良的环境。雅居乐在做休闲度假区方面具备丰富的经验,运作起来得心应手,将在此打造成全国高端的旅游度假小镇。

        多元IP助力文旅发展

        作为滨海文旅地产项目,必然是主打海的卖点。随着客户旅居理念的深入,仅仅靠海显然是不够的,近年来,房企将整合各类跨界资源,并将其融入到项目中,给予购房人更多元的体验。

        在8月3日举办的雅居乐地产“乐活天地”文旅产业IP发布会上,雅居乐集团控股有限公司副总裁兼地产集团总裁王海洋表示,经过10年探索,如今雅居乐地产的文旅板块,已经从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级,形成“文旅+产业”的产业生态圈模式,并正式升级为“文旅产业”。

        文旅升级的背后,是房企对文旅产业更深层的思考——于个体,其提供更好的精神栖息地,打造更好的第二人生;于集体,雅居乐地产希望助力区域经济发展,提升当地城市整体形象和社会发展。

        以雅居乐为例,在山东威海小镇项目,定位为全域运动生态融合小镇。据雅居乐北京区域相关负责人介绍,该项目将依托区域优越的自然资源及气候条件,持续导入体育产业资源,打造“1+4+1”产业体系,构建全四季、全龄端、全天候、全业态的体育产业生态圈。

        其中,项目东区是小镇的门户,携手奥运冠军刘国梁和王楠等顶级产业IP,打造刘国梁体育基地、王楠国球舍、冠军体育公园、小镇客厅、青苗国际双语学校及皇冠假日酒店等产业配套服务平台。

        融创在青岛打造的东方影都项目则聚焦“电影”IP,同在威海打造的文旅小镇则主打“康养”。

        对此,一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,无论怎样的IP,有多大的规模,如若运营不到位,项目很容易进退维谷导致企业的盈利能力下降。

        “房企要想在文旅领域深耕,要做好‘打持久战’的心理准备。”中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云称,可以通过与专业的运营机构合作的方式,提高运营的专业化水平,让文旅项目真正“活”起来。

        本报记者 崔陆鹏  

  • 中国康养文旅产业
    博览会11月亮相

        随着“健康中国”战略和健康中国行动的实施,康养产业发展驶入快车道。围绕康养产业链条衍生的养老、医疗、体育、养生、旅游等新产业、新业态持续融合演化,迸发出新的生机活力。

        为推动康养文旅产业新发展、满足居民消费新需求,“第二届中国康养文旅产业博览会”将于11月7日-10日在全国农业展览馆举办。

        据大会相关负责人介绍,本届中国康养文旅产业博览会以“新业态、新模式、新渠道”为主题,以“智慧 融合 创新 发展”为口号,通过展览展示、会议论坛、对接洽谈、同期活动、媒体宣传等形式,致力搭建康养+文旅,城市+产业——展示宣传平台,投融资对接与项目合作平台,国际交流与合作平台。

        据了解,在展览展示方面,将设立六大展区,即:文旅城市+产业展览展示专区,集中展示国内外文旅IP、城市人文、运动赛事、主题乐园、城市景观与风貌、酒店住宿等文旅资源。

        大健康产业展览展示专区,重点展示康养旅居项目、智慧健康、健康医疗等领域的产品、服务、创新进展及发展成果。

        康养旅居项目展览展示专区,集中展示云南、海南、广西、湖南等省市独特的旅游景观、得天独厚的气候资源优势以及完善的城市配套设施。

        国际康养、旅居项目展览展示专区,将邀请来自加拿大、澳大利亚、英国等30余个国家和地区的100余个康养、旅居项目参展。

        康养文旅产业投融资展区,拟邀请世界旅游城市联合会投资分会等,搭建展示+投融资平台。

        文旅嘉年华展区,设立世界市集展览展示专区,将邀请各国贸易商会等机构参与盛会,积极推荐各国的文旅项目、特色市集并安排各国最具特色的文艺形式来参与表演。

        “现场还将组织2019中国康养产业发展大会、2019中国文旅产业发展大会、文旅城市和文旅项目(北京)推广周,康养文旅产业投融资闭门会、康养文旅产业联盟年度工作会。”据上述负责人介绍,大会将打造具有前瞻性的康养文旅产业智库和高端对话平台。

        本报记者 崔陆鹏  

  • 石榴集团发布“冻龄计划”

        8月2日,石榴集团“冻龄计划”品质提升大数据发布会启幕。“自2013年以来,石榴集团已连续7年坚持品质提升行动,在社区的公共区域进行硬件设施的优化改造,维修事项累计达1586件,维修工时累计至20160小时,耗资7580万元。”会上,石榴集团品牌总监徐振峰介绍了石榴针对已交付小区和商办项目制定的品质提升行动,并重点解读了品质提升的大数据报告的核心数据。

        近年来,越来越多的房企意识到后期运维的重要性,更多的参与到社区升级维护服务中。“我们不是为了维修,而是想通过了解业主需求对社区进行升级改造,提高客户满意度。”徐振峰提到,石榴集团不仅通过物业技术团队实地勘察小区,更注重业主意见的收集,7年来,增加了车辆识别系统、园区休闲座椅、摄像头、儿童游乐设施等社区生活的方方面面。    王丹  

  • 禹洲·朗廷湾正式亮相

        8月6日,禹洲地产在北京打造的第一个项目正式发布案名——禹洲·朗廷湾。

        禹洲地产1994年于厦门成立,2009年地产板块在香港联交所上市。2016年,禹洲地产总部迁至上海,开启全国化战略。2018年,正式启动“千亿战略”。目前,禹洲集团已发展成为包括房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易等五大业务板块在内的多元化综合性集团。作为集团业务核心板块,禹洲地产布局国内30座城市,打造130余个项目。

        禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区,作为禹洲地产进军北京的第一个项目,禹洲·朗廷湾引入了禹洲匠筑极致产品系——朗廷系,打造10万平方米品质社区,1.6容积率,包括集合5.2万平方米住宅、1.6万平方米商务空间、5000平方米配套商业和4700平方米幼儿园,主力户型建筑面积约80-125平方米,全明纯板楼设计。本报记者 陈静思  

  • 国经咨询与亚太国际签署合作协议

        7月19日,中国国际经济交流中心与亚太国际控股集团合作签约仪式在京举行。

        缅甸亚太国际智慧产业新城,是亚太国际控股集团积极响应国家“一带一路”倡议,积极参与“中缅经济走廊建设”,建设开发与经营的重点项目。2017年1月开始投资兴建,新城位于克伦邦湄河之畔,与泰国湄索一河之隔,是“21世纪海上丝绸之路”建设的重要节点。

        此次双方联手,中国国际经济交流中心国经咨询有限公司将为亚太国际控股集团及缅甸亚太国际智慧产业新城做顶层设计,在新城基础设施、工程建设等多方面提供智力支撑与保障,助推新城发展建设进入“快车道”,力争将缅甸亚太国际智慧产业新城打造成“一带一路”建设中的示范性旗舰项目,为积极践行“一带一路”倡议画上浓墨重彩的一笔。

        本报记者 崔陆鹏